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外構の見積もり、最初は約346万円でした😇
新築の外構、最初に出てきた見積もりは約346万円（税込）。
……なのですが、そこから「やっぱりあれもやりたい」を足していった結果、最終的な外構総額は約452万円（税込）まで膨らみました💸
家本体でさんざんお金を使った後に、この膨張です。外構、本当にあなどれません。
この記事では、実物の見積書の数字を使って、「なぜ膨らんだのか」「専門業者と比べていくら違ったのか」「最後にどう値引きしてもらったのか」を全部書きます🏠
※見積書の実物画像は宛名をマスクして掲載しています。
前提：うちは「積水ハウス経由で外構」でした
まず正直に書くと、わが家は外構費を住宅ローンに組み込みたかったため、実質的にハウスメーカー経由（積水ハウス）で外構を進める前提でした。
「本当に？いくら違うの？」——それが実際の数字で見えたのが、次の比較です👇
【実データ】同じ工事内容で、専門業者との差は約74万円
外構の専門業者さんに積水ハウスの見積書を見せて、「これ、おたくならいくらでできますか？」と聞いたところ、その場で項目ごとに価格を書いてくれました。
それがこちらです。
| 工事項目 | 積水ハウス経由 | 外構専門業者の提示 |
|---|---|---|
| 仮設工事 | 18.0万 | 15.5万 |
| 門廻り工事（機能門柱ほか） | 40.7万 | 35.0万 |
| 駐車場・アプローチ（土間コン約22㎡ほか） | 40.2万 | 29.3万 |
| 外周工事（ウッドデッキ・防草シート約52㎡ほか） | 128.6万 | 103.0万 |
| 植栽工事（アオダモ・イロハモミジほか） | 57.5万 | 43.0万 |
| 諸経費 | 28.4万 | 22.0万 |
| 再資源化費用 | 1.7万 | —（見積り対象外） |
| 税込合計 | 約346.5万円 | 約272.5万円 |
※各項目は税抜、合計のみ税込です。専門業者さんの見積もりには再資源化費用（1.7万円）は含まれていません。
まったく同じ工事内容で、約74万円の差。
これがいわゆる「HM経由のマージン」の実額です。項目によっては2〜3割引き、全体では約2割（74万円）安くなっているのが分かると思います。
そしてこの紙が、後の交渉で武器になりました💪
ちなみに相見積もりは3社にあたって、
- 1社は「積水ハウスの案件なので」と辞退
- 1社は日程が合わず、簡易見積もりのみ
- ちゃんと比較材料になったのは1社
という結果でした。それでも十分でした。
それでも積水経由を選び、そして見積もりは膨らんでいった📈
ローンへの組み込みと窓口の一本化を優先して、うちは積水経由で進めることに。
そして打ち合わせを重ねるうちに、「やっぱりウッドデッキは広く」「駐車場も」「境界のブロックも」と要望を足していきました。
その結果、外構の見積もりは約346万円 → 最終的に約452万円（税込）まで増えました。
交渉：値引き要求ではなく、紙を見せて「質問」する
膨らんだ見積もりを前に、打ち合わせの場で外構専門業者さんの見積書（例の手書きの紙）を実際に見せて、こう伝えました。
「安くしてください」ではなく、根拠を見せて、相手に考えてもらう形です。
結果、契約の最後に「出精値引き」として約34.5万円を引いてもらえました。
仕様はほぼ変えずにこの金額なので、あの紙がなければ払っていたかもしれない金額です。
値下げで一気に安くなった、という劇的な話ではありません。膨らむのを止めきれなかったのが正直なところ。それでも「比較して、聞いた」ことで、最後にちゃんと引いてもらえました。
削ってよかったもの・削らなくてよかったもの🌱
金額が膨らむ中で、項目の取捨選択もしました。住んでみた今の、正直な実感です。
削らなくて本当によかったもの：
- 家まわりの防草シート＋砕石敷き — 後から自分でやるのは大変。雑草との戦いを最初に終わらせておけるのは大きい
- 植栽（アオダモ、イロハモミジ） — 庭の主役。ここを削ると外構全体が寂しくなっていたはず
削ってよかったもの：
- 物置を置く予定の場所の舗装 — 何もせず土のままに。物置で隠れる場所にお金をかける必要はなかった
- 門柱まわりの一部仕様（アーチ枠など）— こだわりすぎず、他とのバランスで四角に
失敗談：これは反省しています🙏
外構の検討を始めるのが遅く、もっと計画的に進めるべきだったというのが一番の反省です。
住宅ローンに組み込みたい事情もあり、気づいたときには実質「積水ハウス経由の一択」になっていました。
もっと早く動いていれば、専門業者への発注も含めてフラットに比較できたはず（何せ、同じ内容で74万円違うのです…）。
これから建てる方は、
- 間取りの検討と同じ時期に、外構も動き出す
- ローンに外構費を組み込む場合の条件を早めに確認する
- 「これくらいなら」の追加を、合計金額で管理する
この3つだけは、ぜひ覚えておいてください。
まとめ：外構で後悔しないための3ヶ条
- 外構は間取り検討と同時期にスタートする（膨らんでから慌てると選択肢がない）
- HM経由が前提でも、専門業者の相見積もりは必ず取る（同じ内容で74万円差が見えました）
- 「やりたいこと」の追加は合計で管理する（うちは346万→452万まで膨らみました💥）
